千葉県八千代市I様邸 屋根・外壁の外装リフォーム
今回の外装リフォームでは、リビングへ雨漏りがあり、原因として考えられる箇所も複数ございましたので、全体的に防水を第一優先とするリフォームを行いました。
屋根はスレート瓦と瓦棒、外壁は窯業系サイディングで仕上げられた建物です。
施工内容は下記でご紹介しておりますが、施工金額の中に全体の雨樋交換と11箇所の雨戸戸袋交換を含んでおります。
【 施工前 】 【 施工後 】
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●足場仮設
洗浄時に発生する水や塗料が飛散しないようにメッシュシートを張ります。
工事中は建物全体が覆われてしまうので、施主様へ工程をご説明する際にご都合をお聞きし、部分的にメッシュシートを外すなど、ストレスやご負担を軽減できるように努めております。
風の強い日や台風時にはメッシュシートをたたんで、風の影響を受けないようにしております。
ス通常時の足場の様子 風の強い日の足場の様子
●高圧洗浄
【 施工中の様子 】
● 目地の打ち替え
外壁や開口部まわりの目地はすべて打ち替え、雨水が吹き込む可能性のある軒の付け根部分には新規にシーリングを打ちました。
新築時やサイディングの張替を行うリフォームと違い、シーリングの工程は基本的に塗装の前に行っております。
【 施工前 】 【 施工中の様子 】
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スペース 1.既存シーリング材の撤去 2.プライマー(接着剤)の塗布
スペース 【 施工後 】
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ス3.シーリング材の充填 4.ヘラ押え 5.養生を剥がして乾燥期間を設けて完了
新たにシーリングを打った箇所は ↓ で表示しております。
【 施工前 】 【 施工後 】
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● 屋根
今回のリフォームでは、部位によって別の方法で施工しております。
A.スレート瓦
スレート瓦の上にルーフィング(防水材)を敷き、LIXIL の "T・ルーフ" を重ね葺きいたしました。
作業は軒先から順に、棟まで仕上げます。
重ね葺きの場合、費用を抑えられるだけでなく、断熱の効果が上がる利点もございます。
【 施工前 】 【 施工中の様子 】
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【 施工後 】
ガルバニウム鋼板に石が吹き付けられている T・ルーフは、石の性質を活かしているので耐久性が高く、見た目にも美しい瓦です。
また、軽量であることも利点の一つです。
B.瓦棒
瓦棒の部分は、軒先に腐食部分がございましたので、補修を行ってから塗装を行いました。
弊社で塗装を行う場合には、塗る回数ではなく、塗料製品規定の塗布量に従って施工しております。
【 施工前 】 【 施工中の様子 】 【 施工後 】
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スペース 1.下塗り 2.中塗り
スペース 【 施工後 】
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ス3.上塗り
● 外壁
クラック(ヒビ割れ)が発生している箇所は補修し、塗装を行いました。
【 施工前 】 【 施工中の様子 】
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スペース 1.下塗り 2.中塗り
スペース 【 施工後 】
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ス3.上塗り
雨戸や水切りも塗装しております。
【 施工中の様子 】
雨戸塗装 水切り塗装
価格 | 4,774,000 円(税込) |
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工期 | 45 日(天候によって変更があります) |