家を建ててから年数が経つと、リフォームを検討する方も多いかもしれません。そもそもリフォームとはどのような定義があるのでしょうか？リノベーションとの違いやリフォームのメリット・デメリットをまとめた上で、よくあるリフォーム箇所についてご紹介します。実際のリフォーム事例もぜひ参考にしてみてください。

 

◼　リフォームとは

リフォームとは、古くなった設備や劣化してしまった箇所を元に戻す工事のこと。年数が経過すると水回りを中心に劣化が進んでくるため、劣化した箇所だけを交換・改修することで新築と同じようにきれいな状態に戻ります。

 

・リノベーションとの違い

リフォームとリノベーションは明確に定義が分けられているわけではありませんが、リノベーション関連の企業が加盟している団体によると少し違う意味合いで使われているようです。リフォームが劣化した箇所を元に戻す工事であるのに対して、リノベーションは家の間取りや配管なども変えるような大規模な工事を行うことで家の機能性や価値を高めることをいいます。リノベーションは家を一から作り直すイメージなので、自由に設計することができます。その分リフォームよりも費用が高くなってしまいますが、家の劣化が進んでいる場合やデザイン面にこだわりたい場合におすすめの方法です。

 

・リフォームのメリット

リフォームのメリットは、住み慣れた家をそのままに、劣化した設備だけを交換したり改修したりできること。戸建てだと特に愛着があることも多いかもしれませんが、家の印象を大きく変えることなく劣化した箇所だけを新しくすることができます。家の住み心地が変わらないため、リフォーム後の家にもすぐに慣れることができます。

 

またリノベーションと比べて工事期間が短く予算も抑えられることから、急いで対応したい場合にもメリットとなります。リノベーションのように長い期間かかる場合は仮住まいを探す必要がありますが、部分的なリフォームであればその必要もありません。

 

・リフォームのデメリット

リフォームのデメリットは、リノベーションのように自由に設計できないこと。水回りの設備に合わせて壁や床を変えることはできますが、部屋の数の増減や間取りの変更はできません。リフォームという範疇でリノベーションのような大規模な工事を行うと、逆に費用が高くなってしまうこともあるため注意が必要です。

 

◼　リフォーム箇所

家のリフォームを検討し始めると、どの箇所をやるべきか悩んでしまいますよね。設備が劣化したことで水回りのリフォームを決断し、同時に他の箇所もリフォームしようか悩むこともあるかもしれません。そこで部分的にリフォームできる箇所を詳しくご紹介します。

 

・水回り

水回りとは文字通り水を使用する箇所のことをいい、キッチンやお風呂、洗面所、トイレが水回りにあたります。清潔に保ちたい場所である一方、毎日水を使用するため劣化が進みやすい場所でもあります。キッチンは、設備の劣化や故障が理由でリフォームを決断されることが多いですが、家族構成やライフスタイルの変化やより良いキッチンで料理をしたいといった理由で行われることも。コンロや調理台、シンクが一体となっているシステムキッチンは、リフォーム会社のショールームなどで見ることもできます。

 

お風呂は体の汚れを落としたり疲れを癒す空間ですが、水垢や皮脂汚れなどが溜まりやすい箇所の一つ。お風呂のリフォームにはユニットバスと在来工法の2種類があり、ユニットバスは工場で生産されたパーツを現場で組み立てる方法、在来工法は自由にパーツを選べるオーダーメイドのような方法です。ユニットバスは手軽に施工できる上に水漏れなどの心配がありませんが、自由度は低くなってしまいます。在来工法は自由度が高い一方で費用が高いのがデメリット。それぞれのメリットとデメリットを考慮して選ぶようにしましょう。

 

洗面所は洗面台の交換、トイレは便器の交換が行われるのが一般的です。交換と同時に壁や床、収納も合わせてリフォームされることもあります。洗面所やトイレの空間に合ったサイズの設備から候補を選び、機能性やデザイン、予算とのバランスを見ながら選ぶようにしましょう。

 

・リビングやダイニング

リビングは家族が集う空間であり、隣接するダイニングは食事をとる場所でもあります。来客時にはおもてなしをすることもありますよね。毎日人が集まる場所なので、過ごしやすい空間にしておきたいものです。開放的にするためにリビングとダイニングの仕切りを取り払ったり、和室と一続きにしたりすることも。みんなが集まる場所だからこそデザインにこだわったり、光を取り込めるようにしたり、動線を確保したりと、リフォームでより良くしたいポイントを考えてみるようにしましょう。

 

・寝室

寝室は文字通り家族が寝る場所。ご夫婦とお子様で分かれていることもあれば、家族みんなで寝ていることもありますよね。リフォームすることでどのような寝室にしたいのかをまずはイメージしてみましょう。天井を高くして開放的がほしい人もいれば、寝るだけのスぺースなので狭くても良いという人、リラックスできるようなホテルのような空間にしたい人など要望はさまざまだと思います。持っているベッドや置きたい家具と合わせて壁や床の色を選んでみましょう。

 

・玄関や窓

玄関は家族が出入りするときに通る場所であり、来客時にお客様が初めに入る場所でもあります。家族の使いやすさはもちろん、来客時の印象も考えてリフォームしたいですよね。玄関はドアの交換だけではなく、玄関近くの収納や土間など細かい箇所のリフォームもできます。ドアは開け方にも種類があるため、スぺースや使いやすさによって選ぶようにしましょう。また玄関や窓は外気の影響を受けやすいため、断熱性を高めるリフォームが行われることも。窓は窓ガラスやサッシの種類を変えることで断熱性が上がることもあります。

 

・収納

家にはたくさんの物がありますが、必要な物を必要な場所に収納する必要があります。物の数と収納スペースが合っていなければ物が溢れて使い勝手の悪い家になってしまいます。リフォームによって収納棚を設置したりウォークインクローゼットを作ったりすることもできます。水回りやリビングなどのリフォームを行う際に、収納の設置もぜひ検討してみてください。

 

・外壁や屋根

水回りと同様、劣化が進みやすいのが外壁や屋根。雨や風、紫外線など外部の影響から家を直接的に守ってくれているため、年数の経過とともにどうしても劣化してしまいます。劣化した外壁や屋根を放置していると家自体の腐蝕といった深刻な状態に陥る可能性があります。色褪せや変色、カビ、ひび割れといった症状が見られたら外壁や屋根の点検を依頼することをおすすめします。

 

◼　松戸市でのリフォーム事例①カップボードを新設

こちらの事例では、以前購入された棚が設置されていた場所にカップボードを新設しました。設置する壁には高い位置に窓がありましたので、塞がないように高さを調節して設置。リフォームを行う前には必ず現地調査を行っていますが、このように窓があるかどうかの確認、コンセントの有無や数の確認なども行っております。リクシルのシエラの製品を採用し、工期は1日、費用は30万円でのリフォームとなっております。

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◼　松戸市でのリフォーム事例①お風呂と洗面所のリフォーム

こちらの事例では大きく分けて3つのご要望をお持ちでした。1つ目にお風呂を広くして、浴槽で足を伸ばせるようにしたいとのこと。要望に応えるために、お風呂と洗面所の壁を洗面所側に広げてお風呂のスぺースを確保。以前よりも大きいサイズの浴槽を入れることで広々としたお風呂が完成しました。2つ目に追い炊きができる給湯器がほしいとのこと。マンションにお住まいだったため、給湯器の交換だけでは追い炊き機能を付けるのが難しいとのことで、屋外設置型の給湯器に変更して部屋の中を通して対応致しました。3つ目の洗面所に収納を増やしたいというご要望にも対応。洗面台の交換とドアの取り換え、壁や床、天井のクロスの張り替えを行いました。

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◼　まとめ

リフォームは劣化した箇所や故障した設備を交換することで新しい状態に戻すこと。新しく価値を生み出すリノベーションとは異なり、規模が小さい工事になります。リフォームはリノベーションのように自由な設計をできるわけではありませんが、部分的に改修したいバ場合には費用や工期を抑えられるのがメリットです。リフォームできる箇所としては、キッチンやお風呂、洗面所、トイレといった水回りやリビング、寝室、外壁や屋根などがあげられます。リフォームしたい箇所と要望をまとめた上でリフォーム業者に相談してみてください。

 

カラーズ(株)は、松戸や柏を中心にリフォーム・リノベーションを行っている会社です。お客様や住まわれている建物、それぞれに個性があることから社名をカラーズとしております。お客様の生活に鮮やかさを加えられるようなリフォーム・リノベーションを手掛けておりますので、松戸や柏にお住まいの方はぜひお気軽にご相談ください。

 

一級建築士のいるリフォーム会社「カラーズ」

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