カラーズのホームページをリニューアルし、「家づくりコラム」をスタートいたしました。

役立つリフォーム情報や、リノベーション効果など、家づくりに役立つ最新情報を更新させていただきます。

第1回目のコラムは「リフォームのススメ」として、リフォームで感じられる効果や、リフォームと建て換えの違いなど、さまざまな視点からリフォームをご紹介します。

あなたに合うリフォームがきっと見つかります。

リフォーム　リノベーションを得意とする会社です

私たちカラーズは、千葉県松戸市にあるリフォーム・リノベーションを得意とする会社です。

世界には様々な色が満ちているように、お声掛けをいただくお客様方、そして住まわれている建物一軒一軒にもそれぞれ個性（Color）や希望、ご要望があります。

同じように見える建物であっても、その建物に込められている想いは、ひとつひとつ違います。

それは今建てられている建物の数だけ、存在しているのです。

その一つ一つを大切に、その想いを叶えるお手伝いを･･･。

その思いから、社名をカラーズ（Colors）と名付けました。

家は家族にとって、生活の基盤となる部分です。

家族が笑顔で過ごせる。健康に過ごせるなど、住宅は暮らす空間だけでなく、いろいろな部分をサポートしているのです。

その住宅を1日でも長く快適に暮らせるお手伝いをしているのが、私たちカラーズなのです。

 

【私たちがあなたの住まいをサポートします－カラーズスタッフ紹介－】

【カラーズでお手伝いさせていただいた事例紹介】

 

リフォームとリノベーションの違い

長年住み続けている住宅は、年を追うごとにあちこちが疲れ、傷みが出てきます。

それが「経年劣化」と呼ばれるものです。

経年劣化とは、時間とともに機能が低下すること。

そして雨風・湿気・温度変化・日照などによる住宅の機能の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れなどの損傷を表します。

• 古く使いづらくなった設備を新しくする。
• 暮らしにくい空間を、快適な環境に一新させる。
• など、リフォームやリノベーションには無限の可能性を秘めているものなのです。

古いものが必ずしも悪いわけではありません。

そしてただ物を交換すればいいという、ものでもありません。

リフォームやリノベーションの醍醐味は、「建物を長く良く維持できるものや、生活に合ったものに変えて快適な日々を過ごやすくするもの」など、これからを見越した選択ができることです。

ライフスタイルに合わせて、家族構成に合わせて、お客様の生活に寄り添った提案をカラーズは心がけています。

リフォームをリノベーション　何が違うの？

リフォームやリノベーションは、住宅を快適に。住まい環境を新しい空間に一新させるなど、たくさんの可能性を秘めています。

最終的な目標は同じに感じますが、このふたつを判断する明確的な基準がないのが現状です。

リフォーム会社やリノベーション会社が、それぞれの解釈で判断したり、使い分けています。

ただお客様の要望に合う、暮らしの提供をお手伝いするツールには違いがありません。

主要なリノベーション関連企業が加盟している「一般社団法人 リノベーション協議会」では、このように定義されています。

リフォーム

リフォームの定義は、今の住宅を原状回復するための対処を示しています。

いわゆる「今の環境を、元に戻す」「マイナスからゼロにする」と考えると、分かりやすいかも知れません。

• 　古くなった設備を新しくし、使いやすい設備に入れ替える。
• 　剥がれてしまった、汚れてしまった、壁紙を貼り替える。

など、時間を経て古くなったものに手を加えて、暮らしやすくしてくれます。

部分的、表面的な改修工事がメインで、新築に近い状況に原状回復してくれるのが、リフォームとされています。

リノベーション

一方リノベーションは、リフォームよりも大がかりで住宅の「機能や価値を再生させ、より一層暮らしやすい環境に生まれ変わらせる」ことを示しています。

一言で表すと、基礎を活かしながら住宅を「作り直す」とイメージすると、分かりやすいでしょうか。

さまざまな部分を組み立て直し、これから暮らす環境としてより良いものへ刷新させてくれます。

• 　間取りに手を加え、仕切りを取り払う。
• 　大きな部屋をふたつに区切り、個室を作り出す。

など、大規模な工事になることも珍しくはありません。

このふたつを活かすためのポイントは？

今までの住宅をより暮らしやすくする、リフォームとリノベーション。

リフォーム会社「○○」、リノベーション専門会社「○○」など、たくさんの企業が存在しています。

リフォームとリノベーションを活かしきるためには、「どちらが特化した会社ではなく、両方を得意とする会社を選ぶこと」が大切なのです。

このふたつは明確な定義もなく、どちらと切り離せない関係性を持っています。

そのためいろいろな希望を叶えるためには、どちらの知識や経験、そしてノウハウが重要となります。

住む人によって「心地いい間取りやデザインを実現できる会社選び」は、とても大切な要素なのです。

リフォームをすると変わること

リフォームやリノベーションでは、さまざまな効果が期待できます。

今回は「リフォーム」にクローズアップしてみましょう。

リフォームの特徴とは

リフォームは現在暮らしている住まいを、暮らしやすくしてくれることはもちろんですが、その他にもたくさんのメリットがあります。

リフォームを行うことで、住宅の現状を確認できるのもそのひとつです。

住宅のデメリットは、「建てた後では見えなくなる部分が発生すること」です。

日常生活には支障がなくても、見えない箇所で不具合が起こっていることもありえるのです。

リフォームを行うことで、見えない箇所にも目が届き、早期に改修することも可能です。

早期に見つけることで、かかる費用を削減することも期待できます。

今流行のDIY　自分たちではできないこともあるのです

• 費用を抑える事ができる
• イメージ通りの色やデザインにすることが可能

など、たくさんの楽しみ方のできるDIYですが、水道・ガス・電気工事などの特殊作業の場合は、免許が必要なためDIYをすることはできません。

それは簡単に思える工事でも、ひとつやり方を間違えるだけで「火事などの命に関わる事故につながる可能性」に発展することもあるのです。

楽しみながらDIYをすることで、住宅に愛着が生まれることもあります。

DIYを行う上で必要なのは、「決して無理はしないこと」。これがとても大切です。

 

【カラーズでお手伝いさせていただいた事例紹介】

 

リフォームと建て替えどっちがいいの？

実際にリフォームを検討している方の中では、きれいにするリフォームと新しくする建て替えで悩む方も多いでしょう。

どちらも最終的には「今よりも暮らしやすい住宅になる」ことには変わりませんが、どちらを選んだら良いのかは、「その先の方向性」も重要となります。

今暮らしている家を、どのようにしていきたいのかが大切なのです。

ここでは「リフォーム」と「建て替え」の特徴を比較してみましょう。

その違いを知ることで、方向性も見えてきます。

 

	リフォーム（リノベーション)	建て替え
定義	既存住宅の基礎部分を活用しながら、部分的（または大規模）に改修すること。   屋根・外壁のみ、キッチン、バスルームなどの部分リフォームから、イメージまでを一新させるフルリフォームなど、いろいろなプランが選択できます。	既存住宅を基礎部分から取り壊し、新しい住宅へと建て直すこと。   建て替えをするためには、件敷く基準法で定められた決まりがあります。 それをクリアできる状況の場合、建て替えを実施することが可能となります。
工事の費用の一般的な相場とは	部分リフォーム・リノベーションの場合 約300〜2,000万円 ※規模によって違いがあります。	約1,000〜4,000万円 ※規模によって違いがあります。
お互いの特徴は	予算や希望によって、改修箇所を絞れるため、予算組みしやすい傾向があります。 建て替えよりも工期も短く、場合によっては居住中でも可能です。	新たな住宅として間取りや設備などを、ゼロから作ることが可能です。 耐震性能や環境性能を家づくりの中に、取り入れることも容易です。

 

このようにリフォームや建て替えなどを行う上で、選択種も定まってきます。

上で紹介した例もほんの一部ですが、内容をふまえながら「ライフスタイルに合った選択をする」ことをおすすめします。

リフォーム・建て替えでも気をつけたいポイントは？

今暮らしている住宅の状況は、一目見ただけでは分かりません。

パッと見では壁の内部や床の下などどうなっているのかが分かりづらいように、リフォームや建て替えの難しさは、「蓋を開けるまで状況が把握できない」ことです。

リフォームの場合、新築住宅とはまた違った、知識や経験、ノウハウが必要となります。

何かがあった場合に、適時しっかりと対応できることが重要なのです。

その対応力が、家の寿命にも大きく係わってくるのです。

【カラーズでお手伝いさせていただいた事例紹介】

【内装リフォームの事例】

【お風呂と洗面所リフォームの事例】

【キッチンリフォームの事例】

 

一級建築士のいるリフォーム会社「カラーズ」

カラーズでは「安心したリフォーム・リノベーション」をご提供するために、「3つの安心」をお約束しています。

• 　ご要望に寄り添った提案を無料で実施
• 　建築基準法を順守した施工
• 　工事後の保証

一級建築士、宅地地盤調査主任、特別管理産業廃棄物管理責任者、外装劣化診断士、リフォームスタイリストなど、プロフェッショナルの視点から快適リフォーム・リノベーションをお手伝いします。

世界には様々な色が満ちています。あなたの住宅も、その色のひとつです。

それぞれ個性（Color）に合ったリフォーム・リノベーションを、しっかりとバックアップします。

ぜひお気軽にご相談ください。

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＜リフォーム・増改築・リノベーション・エクステリア＞

株式会社Colors（カラーズ）

本店所在地：〒270-0027　千葉県松戸市二ツ木336-1

電話番号：047-347-7250

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