リフォームの予算相場と実例|柏・松戸のリフォーム店が解説

キッチンと内装のリフォーム (1)

キッチンやユニットバスなどの水回り、壁紙やフローリングなどの内装張り替え、リフォーム工事はたくさんの種類があって予算を立てるのが難しいですよね。

インターネットで相場を調べても会社によって費用が大きく変わるケースが多く、いざ見積もりしてみたら高かったというケースも…。

今回はリフォーム工事種類別に費用相場をご紹介し、実際の工事内容とかかった予算も公開します。

これからリフォームの計画を立てる方は、ぜひ参考にしてください。

リフォームの予算相場は難しい

リフォーム後のリビング

最初に覚えておいていただきたいのは、お住まいの状況や職人の技術力によってリフォーム工事の予算は変わるという点です。

例えば全く同じ製品でシステムキッチンを交換する場合も、間取りや下地、排気ダクトや配管の状況によって部材や工事費用が変わってきます。

トイレなどの設備品は価格を比べることができますが、職人さんの腕や工事費用は比較する基準がないのも難しいところです。

極端な話ですが、ベテランの職人さんと独り立ちしたばかりの職人さんでは、同じ作業に対する費用がかなり違います。

どんどん価格を下げることは不可能ではありませんが、不具合が発生しては元も子もありません。逆に相場より高い価格で契約してしまったという話も良く聞きますよね。

正しい予算相場を把握し、適正価格で品質の高い工事を行う会社を選べるようにしましょう。

水回りリフォームの予算相場と実例

リフォーム後のシステムキッチン

キッチンやユニットバス、洗面やトイレなど、生活に直結する水回りリフォームは特に需要が多い部分です。

・水回りリフォームの費用相場

システムキッチン交換 60200万円
ユニットバス交換 80150万円
トイレ交換 1530万円
洗面化粧台交換 1530万円

水回りリフォームは現在の状況や選ぶ設備のグレードによっても費用が変動します。今回はあくまで一般的に選ばれることが多いグレードでの価格帯をピックアップしました。

水回り設備は使い勝手や清掃性など、交換による恩恵が大きいリフォームです。「まだ使えるから」とガマンするのではなく、不満を感じたらぜひ検討してみてください。

・水回りリフォームの費用実例

実際のリフォーム工事にかかった費用実例もご紹介します。

トイレ2か所交換+内装張り替え+トイレ収納設置

 

● 1F

一階のトイレはタンクレスに交換し、すっきりした見た目と清掃性を確保。一回の水量も減って、節約効果も期待できます。

施工前の1Fトイレ

【 施工前 】

施工後の1Fトイレ

【 施工後 】

 

● 2F

二階もスタイリッシュなタンクレストイレを、アクセントクロスでおしゃれに仕上げました。

施工前の2Fトイレ

【 施工前 】

施工後の2Fトイレ

【 施工後 】

 

 

● 埋め込み収納棚

壁厚を活用した埋め込み収納なら、圧迫感なくお掃除用品やトイレットペーパーをしまうことができます。

埋め込み棚施工中

【 施工中 】

トイレの埋め込み収納棚

【 施工後 】

 

価格 836,000 円(税込)
工期 2日
採用製品 トイレ LIXIL サティスS×2、収納 南海プライウッド

【事例の詳細はコチラ】

 

洗面化粧台の交換

洗面化粧台は新しくなって気分が良くなるだけでなく、収納力アップでスッキリ片付くのも大きなメリットです。

交換前の洗面化粧台

【 施工前 】

リフォーム後の洗面化粧台

【 施工完了後 】

 

価格 168,300 円(税込)
工期 1日
採用製品 LIXIL ピアラ(間口 600mm)

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■内装リフォームの予算相場と実例

内装リフォーム後の居室

リビング・寝室・廊下などすべてのお部屋に関わる内装リフォームも、生活への影響が大きい部分です。

・内装リフォームの費用相場

6畳のフローリング工事 1020万円
6畳の天井・壁クロス張替え 510万円
和室を洋室に変更(床・壁・天井) 3060万円
押し入れをクローゼットに変更 1020万円

一般的なビニールクロスは1015年で色あせやつなぎ目のはがれが気になってくるため、張り替えのタイミングとなります。

フローリングは製品の強度や使用状況にもよりますが、2030年前後がリフォーム目安となるでしょう。お住まいの状況によっては張り替えではなく、重ね張りして費用を抑える方法も使えます。

押し入れを洋室にするリフォームは、現在の状況や仕上がりによっても費用が変わってきます。砂壁の本格的な和室を完全洋室にするのはかなり費用がかかりますが、柱を残しておしゃれな和モダンテイストに仕上げるなどのテクニックも。

・内装リフォームの費用実例

無垢材で床の張替リフォーム

見た目や触り心地を楽しめる無垢材は、耐久性も高いため長く使うことができます。断熱材も施工することで、冬の底冷えにも効果があります。

施工前のフローリング

【 施工前 】

フローリング施工中の様子

【 施工中の様子 】

【床下断熱材施工中】

【床下断熱材施工中】

【 施工後】

施工後の無垢フローリング

 

価格 355,300 円(税込)
工期 4 日
採用製品 床 アトピッコハウス ごろ寝フローリング

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外壁・屋根リフォームの予算相場と実例

外壁塗装中の様子

大切な住まいを雨風から守る外壁・屋根の塗装や葺き替えも、重要度の高いリフォームです。

・外壁屋根リフォームの費用相場(30坪前後を想定)

外壁・屋根塗装 100150万円
屋根葺き替え 100200万円
外壁張り替え 150300万円

 

外壁屋根のメンテナンスは1015年サイクルでの塗装が基本となります。使用している屋根材や外壁材によって、3040年前後で張り替え・葺き替えのタイミングとなることが多いです。

外装のメンテナンスは見た目を美しくするだけでなく、雨漏れから住まいを守る大切な工事です。一見トラブルがなくても、10年に一度は点検すると長持ちにつながります。

・外壁屋根リフォームの費用実例

屋根・外壁の塗装リフォーム

屋根と外壁の塗装、バルコニーの防水工事一式を実施し、建物を雨風から守れる状態に仕上げました。

【 足場仮設】

足場仮設中の外観

【 新規シーリング材充填 】 

シーリング打ち替え中

【外壁の高圧洗浄】

外壁の高圧洗浄

【屋根の高圧洗浄】

屋根の高圧洗浄

外壁ローラー塗装

外壁ローラー塗装

屋根のローラー塗装

屋根のローラー塗装

バルコニーの防水塗装

バルコニーの防水塗装

外壁塗装完成

外壁塗装完成

価格 1,200,000 円(税込)
工期 14日

【事例の詳細はコチラ】

 

予算オーバーを防ぐための取り組み方

一級建築士のプラン提案

リフォームの見積りを取るといろいろ気になるところが出てきて、気が付いたら予算オーバー…というのはよくある話です。

契約して着工したあとに追加費用が発生したというケースも少なくありません。

こうした予算オーバートラブルを防ぐため、以下のポイントを覚えておきましょう。

・最初に予算を伝える

いきなりお金の話をするのは抵抗があるかもしれませんが、予算の上限が決まっている場合は最初に施工店に伝えるようにしましょう。

リフォームのプロなら予算内で希望の内容が実現できるか早い段階で判断できるため、ムダな時間なく見積もりを進めることができます。

削りたくない内容がある場合は、リフォームローンを検討するなど具体的な資金計画のアドバイスも受けられます。

・なるべく近くの施工店を探す

リフォーム工事の見積もりには「諸経費」という項目がありますが、ここには担当者や現場監督の移動時間などの費用も含まれています。

遠くの工事現場の見積もり時は諸経費も多めになるはずなので、なるべく近い施工店を探す方が余計な費用を削減しやすいです。

工事前後の打ち合わせやアフターメンテナンス面でも有利ですから、できれば自宅から近い施工店を探すようにしましょう。

【カラーズの対応エリア】

 

・現場調査をしっかりおこなう

リフォームはお住まいの柱や土台といった状況が大きく影響するため、見積もり前の現場調査が重要です。

現場調査がおろそかになると劣化などの状況を見逃してしまい、着工後に発覚して追加予算が発生する原因となります。

見積もりを依頼する会社を選ぶときは、現場調査をきちんと実施しているかチェックするようにしましょう。

わたしたちカラーズは建物の知識を持つ一級建築士がしっかりお住まいを調査し、正確な見積もり作成に努めています。

一級建築士の現場調査

【一級建築士によるプラン提案】

・見積もりの内容をしっかり確認する

予算オーバーの原因として意外と多いのが、打ち合わせの行き違いで内容が漏れていたというケース。

リフォームの見積もりは内容が細かく専門的になるため、一般の方にとっては難しいことも少なくありません。

「頼んでいたつもりの工事が見積もりに入っていない」ということを防ぐため、見積もりの説明はご家族みんなで一緒に聞いていただくのがおすすめです。

見積もりをわかりやすく説明するのも、私たちリフォーム店の腕の見せ所。カラーズはじっくりお客様とコミュニケーションを取り、行き違いを防ぎます。

リフォームの費用相場を把握して失敗や後悔を防ぎましょう

価格と品質のばらつきが大きいリフォーム業界、正しい相場を把握することは失敗や後悔の防止につながります。

今回ご紹介した内容も踏まえながら、適正価格で精度の高い工事を行うリフォーム店を探しましょう。

千葉県松戸市周辺でリフォームをご検討の際は、リフォーム専門店「カラーズ」にもぜひご相談ください。

建築知識と適正な業界相場を把握した一級建築士が、お客様のお住まいを診断して見積もりを作成します。

本社のある千葉松戸市を中心として、埼玉・東京・茨城の1時間以内のエリアにお伺いしています。お近くでリフォームを検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

対応エリア

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【カラーズでお手伝いさせていただいた事例紹介】


<リフォーム・増改築・リノベーション・エクステリア>

株式会社Colors(カラーズ)

リフォーム・リノベーションならカラーズ

本店所在地:〒270-0027 千葉県松戸市二ツ木336-1

電話番号:047-347-7250


著者情報

山本道久

山本道久(株)Colors代表取締役

1971年 山口県生まれ A型 てんびん座

大手リフォーム会社を経て、2020年に株式会社 Colors を設立。
施主様ご家族様にとっても職方にとっても「心地よい現場づくり」のため着工から完工まで、安全第一・段取り一番で取り組んでいる。
趣味は車での旅行(日本全国行きました)。